项目概况
隆基汇源综合楼由山东荣祥房地产开发有限公司投资建设，位于青岛市开发区长江路北、庐山路西，总建筑规模达 68,062 ㎡，是青岛西海岸新区核心区域一座具有地标意义的超高层综合建筑。项目由高层塔楼与商业裙楼组合而成，业态涵盖办公、商业、地下车库与设备用房，属于消防设计与施工难度极高的超高层建筑消防工程。捷诚消防承接该项目六大类消防系统的全屋施工任务，从图纸深化、材料进场到系统联动调试、竣工验收，全流程按超高层建筑消防技术规范高标准执行。
项目难点与挑战
超高层建筑 · 规范严
超高层建筑消防设计执行 GB50016 建筑设计防火规范及超高层专项要求：避难层设置、防烟楼梯间加压送风、消防电梯、消防水池分区加压、消防电源双回路等，任一环节都不能有偏差。
竖向系统 · 分区多
塔楼高度带来消防水系统多重加压分区、消防电源逐层配电、通风防排烟分层独立控制等复杂设计，管道竖井布置密集，施工顺序需与土建、机电、精装严密协调。
交付要求 · 标准高
作为地标建筑，业主方对消防系统品牌、材料、工艺、验收资料的要求全面对标一线品牌与国家最高标准，任何细节瑕疵都会影响整体竣工进度。
施工范围 · 六大消防系统
自动喷水灭火系统
塔楼全域按 GB50084 设计规范设置湿式自动喷水灭火系统，划分多个分区，配套报警阀组、水流指示器、末端试水装置、稳压设备等。
室内消火栓系统
塔楼分低区、中区、高区多个加压分区独立设置消防水泵与稳压装置，配套消防水池、屋顶消防水箱与减压阀组，任一点均能满足消防用水量要求。
火灾自动报警系统
全楼部署感烟、感温探测器与手动报警按钮，接入消防联动控制器，实现火警定位、系统联动、避难层广播、消防电梯迫降等全流程管理。
气体灭火系统
为高低压配电室、发电机房、消防控制室等重要机房配置七氟丙烷气体灭火装置，实现无残留、无污染、快速灭火。
通风防排烟系统
楼层走道、防烟楼梯间及前室、消防电梯前室、避难层等分别设置机械加压送风与机械排烟系统，火警联动开启，保障疏散通道无烟环境。
防火卷帘
按防火分区划分要求设置特级防火卷帘，与火灾自动报警系统联动，火警时自动降落隔断防火分区，防止火势与烟气蔓延。
捷诚消防交付亮点
- 专业团队 · 超高层专项经验 —— 一级注册消防工程师主导超高层消防技术方案，持证操作员现场施工，具备超高层建筑消防深化设计、施工组织与调试验收全流程经验
- 规范施工 · 高标准执行 —— 严格执行 GB50016、GB50084、GB50116、GB50166、GB50219、GB51309、GB50084 等国家标准以及超高层专项技术要求
- 竖向系统 · 分区精细 —— 消防水泵分区加压、消防电源双回路、通风防排烟分层独立控制，与土建机电严密穿插，工序衔接零脱节
- 系统联动 · 一次调试 —— 6 大类消防系统全部完成联动调试，火警工况、防烟排烟启动、避难层广播、消防电梯迫降等场景一次调试到位
- 验收无忧 · 资料齐全 —— 一次性通过建设单位、监理单位与消防主管部门联合验收，竣工验收资料齐全完整，交付业主长期归档
项目关键信息
| 项 | 内容 |
|---|---|
| 项目名称 | 隆基汇源综合楼（超高层建筑） |
| 建设单位 | 山东荣祥房地产开发有限公司 |
| 建筑规模 | 68,062 ㎡ |
| 工程地址 | 青岛市开发区长江路北、庐山路西 |
| 行业类型 | 超高层综合楼 · 城市地标建筑 |
| 施工范围 | 自动喷水灭火系统 · 室内消火栓系统 · 火灾自动报警系统 · 气体灭火系统 · 通风防排烟系统 · 防火卷帘（共 6 大类） |
| 服务内容 | 消防工程施工 · 系统调试 · 竣工验收配合 |
| 验收状态 | ✓ 顺利通过竣工验收 |
为什么客户选择捷诚消防？
- 专业资质：国家注册一级消防工程师带队，全国社会消防技术服务信息系统备案
- 响应快速：7×24 小时故障响应，1 小时到场承诺
- 标准规范：严格执行 GB50016、GB50084、GB50116、GB50166、GB51309、GA503、DB37/T4328 等国家、行业、地方标准
- 设备齐全：60 余种专业检测设备全部通过国家质检核查
- 价格合理：技术方案+服务费用透明，杜绝二次收费