项目概况
瑞源·名嘉荷府由青岛鲁泽置业集团有限公司投资建设，位于青岛市黄岛区长江路以北、石油大学北侧，总建筑规模达 404,354.11 ㎡，是黄岛核心区域一座超大型住宅综合体项目。项目集高层住宅、洋房、商业裙楼、地下车库、社区配套于一体，业态齐备、建筑体量巨大、消防设计复杂，是青岛西海岸新区代表性的住宅工程之一。捷诚消防承接该项目十一大类消防系统的全屋施工任务，从图纸深化、材料进场、系统安装到联动调试、竣工验收，全流程严格执行国家、行业及地方消防技术标准。
项目难点与挑战
40 万方 · 施工量巨大
项目建筑规模超过 40 万平方米，涉及多期开发、多栋高层住宅塔楼与配套商业，消防管线体量、材料周转、劳动力投入均属重量级工程，施工组织与进度控制要求极高。
11 大系统 · 联动复杂
项目消防系统涵盖 11 大类：室内外消火栓、自动喷水、火灾报警、防火门监控、消防控制室、消防电源监控、电气火灾监控、应急照明、气体灭火、可燃气体探测、抗震支撑，系统间联动矩阵庞大。
住宅综合体 · 疏散要求严
面向业主的大型住宅项目，消防疏散、应急照明、防火门监控、可燃气体探测等直接关系数千业主生命安全，消防主管部门检查验收环节多、标准严。
施工范围 · 十一大消防系统
室内外消火栓系统
覆盖全部楼栋室内消火栓与室外市政消火栓，配套消防水泵、消防水池、稳压设备与减压阀组，任一点位火灾时消防用水强度均达标。
自动喷水灭火系统
覆盖住宅公共区域、商业裙楼、地下车库等场所，分区设置湿式报警阀组、水流指示器与末端试水装置，严格执行 GB50084 设计规范。
火灾报警系统
全区部署感烟、感温、火焰探测器与手动报警按钮，接入消防联动控制器，实现火警定位、系统联动、疏散引导、消音复位全流程管理。
防火门监控系统
对全区常闭防火门、常开防火门的开闭状态进行 24 小时监控，火警时联动关闭常开防火门，保障防火分区完整性。
消防控制室
建设标准化消防控制室，配置消防联动控制主机、图形显示装置、消防电话总机、消防应急广播控制主机，实现全区消防设施集中监控。
消防电源监控系统
对消防设备双电源末端进行实时电压电流监测，火灾工况下自动切换主备电源，保障消防设备用电安全可靠。
电气火灾监控系统
对非消防用电线路的剩余电流、温度、故障电弧进行 24 小时监测，实现电气火灾隐患的早发现、早预警、早处置。
应急照明系统
集中电源集中控制型消防应急照明及疏散指示系统，火警时可智能引导业主选择最优疏散路径，缩短疏散时间。
气体灭火系统
用于配电室、发电机房、消防控制室等特殊部位，配备七氟丙烷气体灭火装置，无残留、无污染、灭火速度快。
可燃气体探测系统
覆盖住宅户内厨房与商业厨房区域，24 小时监测燃气泄漏，联动切断电磁阀并向消控中心报警，保障燃气安全。
抗震支撑系统
按 GB50981 建筑机电抗震设计规范设置消防水系统、火灾报警系统的抗震支吊架，提升系统抗震性能，符合国家最新强制要求。
捷诚消防交付亮点
- 专业团队 · 大盘施工经验 —— 一级注册消防工程师主导技术方案，配置多个施工班组同时进场，具备 40 万方级大盘消防工程组织实施经验
- 规范施工 · 高标准执行 —— 严格执行 GB50016、GB50084、GB50116、GB50166、GB50219、GB50261、GB50981、GB51309 等国家标准，抗震支撑等新规范做到位
- 分期交付 · 进度精细 —— 与建设单位分期开盘、分期交付节奏严密对齐，各阶段消防工程按期进场、按期验收、按期移交业主
- 系统联动 · 一次调试 —— 11 大类消防系统全部完成联动调试，火警工况响应、防火门监控、可燃气体报警等场景一次调试到位
- 验收顺利 · 业主放心 —— 一次性通过建设单位、监理单位与消防主管部门联合验收，各期交付业主消防设施完备、验收资料齐全
项目关键信息
| 项 | 内容 |
|---|---|
| 项目名称 | 瑞源·名嘉荷府 |
| 建设单位 | 青岛鲁泽置业集团有限公司 |
| 建筑规模 | 404,354.11 ㎡ |
| 工程地址 | 青岛市黄岛区长江路以北、石油大学北侧 |
| 行业类型 | 超大型住宅综合体 |
| 施工范围 | 室内外消火栓系统 · 自动喷水灭火系统 · 火灾报警系统 · 防火门监控系统 · 消防控制室 · 消防电源监控系统 · 电气火灾监控系统 · 应急照明系统 · 气体灭火系统 · 可燃气体探测系统 · 抗震支撑系统（共 11 大类） |
| 服务内容 | 消防工程施工 · 系统调试 · 竣工验收配合 |
| 验收状态 | ✓ 顺利通过竣工验收 |
为什么客户选择捷诚消防？
- 专业资质：国家注册一级消防工程师带队，全国社会消防技术服务信息系统备案
- 响应快速：7×24 小时故障响应，1 小时到场承诺
- 标准规范：严格执行 GB50016、GB50084、GB50116、GB50166、GB50981、GB51309、GA503、DB37/T4328 等国家、行业、地方标准
- 设备齐全：60 余种专业检测设备全部通过国家质检核查
- 价格合理：技术方案+服务费用透明，杜绝二次收费